NEU - ** Provisionsfrei für den Mieter ** Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk
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Beschreibung
Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.
!! Der Mieter bezahlt keine Provision !!
Haus und Lage:
* Gepflegtes, modernes Neubauhaus
* stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
* öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
* Urbane Wohngegend
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 125m
Klinik 850m
Krankenhaus 675m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 325m
Universität 550m
Höhere Schule 1.625m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 375m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 2.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
!! Der Mieter bezahlt keine Provision !!
Haus und Lage:
* Gepflegtes, modernes Neubauhaus
* stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
* öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
* Urbane Wohngegend
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 125m
Klinik 850m
Krankenhaus 675m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 325m
Universität 550m
Höhere Schule 1.625m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 375m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 2.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Franzensbrückenstraße
Lade...
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 16.288,70 €
- Betriebskosten netto:
- 1.605,97 €
- Umsatzsteuer:
- 3.257,74 €
- Kaution:
- 58.639,32 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 9629
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 864 m²
- Gesamtfläche:
- 864 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 27.37 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.03.2025
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Handelsrechtlicher Geschäftsführer
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