NEU - GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse
Beschreibung
STRASSENSEITIGER EINGANG, 3 RÄUME, KÜCHE, NEBENRÄUME
LAGE
GROSSE MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (AUGARTEN, TABORSTRASSE, ZIRKUSGASSE, ROTENSTERNGASSE, BLUMAUERGASSE, GLOCKENGASSE, PRATERSTRASSE, PRATER) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÄRKTE, APOTHEKEN, ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, RESTAURANTS UND CAFÈS.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.115,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-IMANIP.-20 % MWST.;
STROM UND HEIZUNG WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
3 BMM KAUTION: € 3.350,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION € 3.344,98 INKL. 20 % MWST.;
VERGEBÜHRUNG BEI FINANZAMT
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
2 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U2-STATION TABORSTRASSE, U1-STATION NESTROYPLATZ BZW. DIE LINIEN 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29
IMMOBILIENMAKLER: ALEXANDER ROS
TEL. +43-1-526 70 60-12 ODER MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 929,33 €
- Betriebskosten netto:
- 161,63 €
- Umsatzsteuer:
- 185,67 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1530
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 207.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.99
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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