NEU - Preisreduzierung!!!! Barrierefreies Wohnen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwaz zu verkaufen.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine helle 98,50 m² große 4-Zimmer Wohnung anbieten zu können, die sich im ersten Obergeschoss (mit Lift!) eines Mehrparteienwohn- /Geschäftshaus befindet, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Immobilie ist zentral gelegen und perfekt für alle, die in der Stadt wohnen möchten.
Die sonnige Liegenschaft verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft bieten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl.
Eine weiteres Highlight der Wohnung repräsentiert die Loggia, von der man einen sensationellen Blick auf die Umgebung hat. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen!
Aufgrund der vorteilhaften Lage sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Somit können Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus TOP- Lage, gut geschnittenen Zimmern, viel Licht und einer atemberaubenden Aussicht!
Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.
Wichtigste Informationen im Überblick:
* Baujahr: 2006
* Erstes Obergeschoß mit Lift
* Wohnfläche: 98,50 m²
* Anzahl Zimmer 4
* Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den großzügigen Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
* Loggia nach Westen ausgerichtet
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* Böden: Echtholz-Parkettböden, Fliesen
* Abstellraum
* Zentrale Fußbodenheizung
* inkl. Kellerraum ca. 6,18 m2
* Sofort beziehbar!
_Kaufpreis EUR 435.000.- zuzüglich __1 Tiefgaragenabstellplatz für 25.000.-€ _
Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIER [https://youtu.be/F92RMfbi6IM]
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
office@sagentus.at
www.sagentus.at [http://www.sagentus.at]
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Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Innsbruck und ganz Tirol.
Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.
Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.
SAGENTUS Immobilien ist ein staatlich konzessionierter Immobilienmakler und Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in Innsbruck, Tirol und dem Rest Österreichs. Als Full-Service-Agentur übernehmen wir nach Wunsch sämtliche Aufgaben für Sie, von der Wohnungsaufnahme bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer oder Mieter.
Lage und Verkehrsanbindung
Schwaz liegt im Inntal in Tirol, Österreich und ist von einer malerischen Berglandschaft umgeben. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Innsbruck und ist über die Autobahn A12 gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete, Wanderwege und touristischen Attraktionen der Region. In der Stadt gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Durch die Nähe zum Inntal und den umliegenden Bergen bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.228,00 €
- Betriebskosten netto:
- 106,77 €
- Heizkosten netto:
- 148,89 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis EUR 435.000.- zuzüglich 1 Tiefgaragenabstellplatz für 25.000.-€
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3658
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 6,18 m²
- Wohnfläche:
- 98,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2006
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 43.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.28
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.04.2028
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