NEU - Preishit! Top 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Stellplatz in guter Wohnlage
Beschreibung
Eine weitere Aufwertung der Wohnung ist das zugeordnete Kellerabteil sowie der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker).
Raumaufteilung:
Vorraum
geräumige Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 9
Buslinie 48A
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gablenzgasse und der Schmelz. Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A zu erreichen, aber auch mit der unmittelbar zur Wohnung gelegenen U6-Bahnstation "Burggasse-Stadthalle" und dem Bahnhof "Westbahnhof". Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten wird durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um das Objekt und vor allem durch das Einkaufszentrum "Lugner City" optimiert, wodurch die Wohnung aufgewertet wird. In den nahegelegenen Parkanlagen können Sie die Natur genießen, Freizeitaktivitäten im Grünen nachgehen oder einfach nur gemütlich Verweilen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 97,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1614
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 44,34 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 46.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.88
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2030
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