NEU - Perfekte Aussichten: Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Donauzentrum-Nähe
Beschreibung
Diese exklusive 81,88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der begehrten Donaustadt, nur einen Katzensprung vom Donauzentrum entfernt. Neben der erstklassigen Lage zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung aus, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Wohnküche mit 36,15 m² und der 6,66 m² große Balkon bieten einen zusätzlichen Mehrwert. Hier erleben Sie eine wahre Oase modernen Wohnkomforts. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, angefangen bei den Internorm Fenstern, die für optimale Lichtdurchflutung sorgen, bis zur Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für angenehme Wärme garantiert.
Ein besonderes Highlight ist die Deckenkühlung, die besonders an warmen Sommertagen für angenehme Frische in den Räumen sorgt – hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Auswahl der Materialien und Ausstattungselemente spiegelt dabei nicht nur Stilbewusstsein wider, sondern setzt auch auf Langlebigkeit und Ästhetik.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit großzügigen Ankleideräumen für Schränke oder zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Für zusätzlichen Komfort ist eine hauseigene Garage vorhanden – ein weiteres Highlight dieses exklusiven Wohnprojekts. Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Erleben Sie modernes Wohnen in Perfektion und vereinbaren Sie noch heute einenr für Ihr neues Zuhause in der Donaustadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 459.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.610,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 202
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,66 m²
- Wohnfläche:
- 81,81 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Garage
- Außenbereich
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