NEU - Perfekte 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Loggia!
Beschreibung
Ausgestattet mit einer Loggia mit Blick auf die Heiligenstädter Straße bietet die Wohnung neben dem durchdachten Grundriss auch eine nette Aussicht für den morgendlichen Kaffee, sowie für gemütliche Sommerabende.
Sämtliche Räume sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Familien, WGs sowie junge Pärchen!
Geheizt werden die Räumlichkeiten per Zentralheizung im Keller, wo sich neben Ihrem privaten Kellerabteil auch eine Waschküche und ein großzügiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum befinden!
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich neben dem Lebensmittelversorger BILLA und einem Kosmetikshop noch zahlreich weitere Einzelhandelshops für den täglichen Bedarf. Auch sind Gasthäuser und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar!
Lage und Verkehrsanbindung
80m² an gemütlicher Wohnfläche befinden sich im 5. Liftstock direkt an der Heiligenstädter Straße mit charmanten Plätzen, Geschäften und Restaurants, die einen Hauch von Tradition und lokalem Flair bieten. Die Liegenschaft liegt sehr zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: - Bahnhofstation Heiligenstadt: R 40, REX 4, REX 41, S 40 - Buslinien: 10 A, 11 A, 39 A, N36 - Straßenbahnlinie: "D" - U-Bahnstation: U4 Heiligenstadt
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 419.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.239,46 €
- Betriebskosten netto:
- 187,04 €
- Heizkosten netto:
- 119,70 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 79,97 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1972
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 59.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.49
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.02.2030
IMMOCONTRACT - Immobilienfachberater
Gottfried Bischof
Immobilienfachberater Gewerbeimmobilien
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