NEU - NEUBAU ERSTBEZUG - Nähe U6 Floridsdorf! Helle, schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (Top14) Inklusive Tiefgaragenplatz!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 17211400-1 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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NEUBAU ERSTBEZUG - Nähe U6 Floridsdorf!  Helle, schön aufgeteilte 3  Zimmer Wohnung mit großer Terrasse (Top14) Inklusive Tiefgaragenplatz!
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Beschreibung

1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4

 

TOP 14 (1 Stock):  Diese in den Innenhof ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m²  und befindet sich im 1.Stock. Große Glaselemente im Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgang auf die 24,58m² Terrasse. 

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:

* 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse
* 2 Schlafzimmer 
* 1 Badezimmer 
* 1 WC
* 1 Vorzimmer
* 1 Abstellrau

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Ausstattung

* Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
* Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Fußbodenheizung
* Moderne Sanitärbereiche
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 325m
Klinik 750m
Krankenhaus 900m

Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 475m
Universität 600m
Höhere Schule 650m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 275m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 150m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 275m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

1210, Nordbahnanlage 4

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Grundriss

Plan 1

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Betriebskosten netto:
166,89 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17211400-1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,86 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
29.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.87
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

Claudia Sailer

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