Neubau-Anlegerwohnung! Sonnige 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! Wohn(t)raum in Puntigam!
Beschreibung
- Vorraum
- Wohn/-Ess/-Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche
Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.
Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- befristet vermietet bis 31.12.2027,-
- Netto Miete: € 468,-
- Erdgeschoß
- 2-Zimmer
- moderne Einbauküche
- wunderschönes Bad
- durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 151.000,00 €
- Gesamtmiete:
- 78,05 €
- Betriebskosten netto:
- 70,95 €
- Preisinfos:
- Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
- Kaution:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- G-WG2/W5
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,14 m²
- Wohnfläche:
- 46,17 m²
- Nutzfläche:
- 46,17 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 27.03.2029
7D Bauträger GmbH
Dalila Pachmajer
Ähnliche Objekte
€ 271.502
2
48m²
17.6m²
Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz
Exklusiver Wohnbau an der Grenze Geidorf-Andritz!
€ 216.442
2
41.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz — Reserviert
Grün Investieren, Grüner Leben: Jakomini Verde – Der Hotspot für moderne Lebensqualität
€ 179.000
3
85.2m²
Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Tolle Gelegenheit eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wetzelsdorf
€ 919.000
4
280m²
Haus zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart
Einfamilienhaus mit Pool und Garten + Zinshaus mit 4 Wohnungen!
€ 2.244,00 € 505.300
Gastgewerbe zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam
Erstbezug-Gastronomieflächen mit Gastgarten im "GATE17"
€ 850.000
264.5m²
Haus zum Kauf in 8045 Graz-Andritz
RARITÄT Andritz - EDEL ROHBAU - Mehrfamilienhaus 3 Einheiten - Baubewilligung vorhanden- individuell gestaltbar
€ 497.509
2
89.9m²
22.2m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
DAS GRAZL: Ihr Bauherrenmodell zur attraktiven Zukunftsinvestition!
€ 219.000
2,5
67m²
250m²