Pärchentraum mit Balkon, Eigengarten, Lager und Kellerabteil!
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Beschreibung
Diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich im aufstrebenden Bezirk Graz Wetzelsdorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 11 m² große Balkon, der ca. 250 m² große Eigengarten samt überdachter Terrasse und einem Gartenhaus, die ruhige Stadtlage, ein Kellerabteil mit ca. 12 m² und ein zusätzliches Lager im EG mit ca. 30 m² sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut. Die Wohnung im 1.OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 72.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 311,04 €
- Heizkosten netto:
- 74,17 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 16014
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 42 m²
- Wohnfläche:
- 67 m²
- Gartenfläche:
- 250 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1950
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.33
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX for all in Graz
Gerwin Fröhlich
