NEU - MODERNES CITY APARTMENT MIT LOGGIA
Beschreibung
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im 6. OG eines architektonisch ansprechenden Eckhaues in bester Innenstadtlage.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine südostseitige Loggia.
Der hohe Wohnkomfort wird durch einen hauseigenen Concierge Service abgerundet, welcher den Bewohnern sowie deren Besuchern zur Verfügung steht.
Raumaufteilung:
// Vorraum
// Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK3
// hochwertige Parkettboden in Dielenoptik
// großformatiges Feinsteinzeug in Natursteinoptik
// 3-Scheibenisolierverglasung mit Aluminiumprofilen
// außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Schiebeelementen aus Aluminium
// Fernwärme/Fußbodenheizung
// Deckenkühlsystem/Bauteilaktivierung
// repräsentatives Eingangsfoyer mit Doormanservice
Lage:
Das Apartment befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Umgeben von zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Der Donaukanal bietet den perfekten Ausgleich sowohl für Sportbegeisterte als auch Ruhesuchende.
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: direkt vorm Haus befinden sich die U-Bahnlinien U2/U4 sowie die Straßenbahnlinie 1 und die Autobuslinie 3A.
Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich sehr gut erreichbar.
_Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 849.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 177,46 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3756
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,08 m²
- Wohnfläche:
- 43 m²
- Loggia Fläche:
- 3,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.84 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2032
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
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