Moderne Wohnung im 1.Bezirk Wiens Lage: Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien! Allgemeine Information: Baujahr: 2021 Bauart: Neubau Gesamtfläche 71,36 m2 Vorraum 9,10 m² WC, Bad 9,82 m² Wirtschaftsraum Küche 5,12 m² Wohnraum 27,58 m² Zimmer 17,05 m² Durchschnittliche Raumhöhe 2,65 m SMART HOME KLIMAANLAGE EICHE-ECHTHOLZPARKETT FUSSBODENHEIZUNG FERNWÄRME Kaufkonditionen: Kaufpreis: 1 405.000,00 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 89 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 232 Euro pro Monat Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
25.35 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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