NEU - Moderne, Neubau Büro- / Praxisfläche in Bestlage von Saalfelden, Tiefgarage, Keine Käuferprovision
Beschreibung
Im Erdgeschoß der VITALCLINIC steht diese hochmoderne Premiumfläche von ca. 140,82m² zum Verkauf. Die hellen Räume eignen sich ideal als Ihre neue Ordination mit Therapieraum oder als Gemeinschaftspraxis.
Die großzügige und moderne Räumlichkeit teilt sich wie folgt auf:
* Flur
* Anmelde- und Wartebereich
* zwei Ordinationsräume
* WC
* Lager/Archiv
* Lager im UG
Highlights:
* sehr gut zugängliche Lage
* barrierefrei
* Personenaufzug
* 4 Tiefgaragenstellplätze
* Raumaufteilung individuell möglich
* Lager im UG ca. 8 m2
Die gegenständliche Praxisfläche ist derzeit noch im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche in der Ausführung noch besser berücksichtigt werden können (wir sind bemüht, den Zustand bis zu Ihrer Kaufentscheidung zu halten). Im Kaufpreis ist die Raumaufteilung wie im Grundriss inbegriffen, Änderungen in der Raumaufteilung können noch besprochen und berücksichtigt werden.
Die VITALCLINIC ist barrierefrei, alle Etagen sind von der Tiefgarage mit Aufzügen der neuesten Generation erreichbar. Zur Immobilie gehören vier Tiefgaragenplätze (Aufpreis à Stellplatz € 25.000,- Brutto).
Für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung. Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikpaneelen energieeffizient mit Wärmeenergie versorgt. Alle Ordinationen sind mit einer Wohnraumbelüftung sowie Beschattung ausgestattet
Die angegebenen Preise sind inkl. 20% Ust. Ein netto Kauf ist möglich!
Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!
Sonstiges: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Top frequentierte Lage direkt an der B311, 5760 Saalfelden
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 739.305,00 €
- Betriebskosten netto:
- 480,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 10420
- Bürofläche:
- 140,83 m²
- Lagerfläche:
- 4,69 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 12.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.63
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
EGGER IMMOBILIEN
Nadine Fersterer
Assistentin der Geschäftsführung | zertifizierte Immobilienvermittlerin
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