NEU - "Platz für die ganze Familie - 5 Zimmer Wohnung mit Bergblick und großen Balkon"

Wohnung zum Kauf in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 6071 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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"Platz für die ganze Familie - 5 Zimmer Wohnung mit Bergblick und großen Balkon"
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Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 14 Wohneinheiten. Der Zustand ist dem Alter entsprechend gut und kann je nach belieben saniert und umgebaut werden!

In der Wohnung angekommen steht man im großen Flur, von dort aus sind linker Hand die 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den großen und sonnigen Balkon. Am Ende des Flurs ist auf der linken Seite ein Abstellraum mit WM-Anschluss, eine Toilette und ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Waschtisch/Fenster. Gegenüber befindet sich der Elternschlafbereich mit Ausgang auf den Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung kommst man zur offenen Küche und dem Wohnbereich mit Kachelofen und auf den großen Balkon mit schönem Bergblick.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein TG-Stellplatz Nr. 18 und 2 große Balkone. Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Saalfelden am Steinernen Meer ist eine Stadt im österreichischen Bundesland Salzburg und ist der Zentralort des Pinzgauer Saalachtals. Die Gemeinde liegt rund 14 km nördlich der Bezirkshauptstadt Zell am See. Mit 16.790 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) ist Saalfelden die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See und nach Salzburg und Hallein die Stadt mit der dritthöchsten Bevölkerung im Bundesland Salzburg. Saalfelden am Steinernen Meer liegt auf 748 m Seehöhe und umfasst 118 km². Den größten Anteil der Gemeindefläche nimmt das Saalfeldner Becken ein, welches eingebettet ist zwischen dem Steinernen Meer im Norden den Leoganger Steinbergen und dem Biberg im Westen sowie dem Hochkönig-Massiv und den Dientener Bergen im Osten. Gegen Süden ist das Becken weitläufig gegen das Zeller Becken des Zeller Sees und der Salzach offen und ermöglicht den Blick auf die Hohen Tauern, insbesondere auf das Kitzsteinhorn und das Wiesbachhorn. Die beiden Becken sind durch eine landschaftlich kaum erkennbare Talwasserscheide getrennt. Diese Talung ist eines der größten inneralpinen Becken. Der Hauptfluss des Beckens ist die Saalach. Diese entspringt im hinteren Glemmtal, tritt südlich von Saalfelden in das Becken ein und durchfließt es von Süd nach Nord. Der das Stadtgebiet Saalfeldens in Ost-West-Richtung durchfließende rechte Nebenfluss der Saalach ist die Urslau und als linker Nebenfluss ergießt sich von Westen kommend die Leoganger Ache in die Saalach. Zudem existieren einige kleinere Nebengewässer. Mitten im Becken liegt die gut 100 m hohe Erhebung des Kühbichls (Kühbühel). Der einzige See im weitläufigen Becken ist der künstlich angelegte und zu Freizeitzwecken genutzte Ritzensee. Etliche weitere, ebenfalls künstlich angelegte Teiche dienen in erster Linie der Fischerei und dem Tourismus.

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
329.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.655,56 €
Betriebskosten netto:
189,90 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6071
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
30 m²
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
90 m²
Nutzfläche:
120 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Tiefgarage
Fahrradraum
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
66.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.75
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.02.2032
Siegfried Seidl

MIA Real Estate GmbH

Siegfried Seidl

Inhaber