moderne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
Beschreibung
ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter Lage in der Hütteldorfer Straße 101.
Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.
PROJEKT
* 15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer
* davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen
* Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²
HIGHLIGHTS
* Balkone, Terrassen und Loggien
* ruhiger und begrünter Innenhof
* hauseigene Sauna
* Fahrradabstellraum
* hochwertige Aluminium Fenster und Terrassenelemente
* Sonnenschutz für alle Fenster
* Dachgeschoß mit der Vorbereitung für kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)
* automatische Rollläden für Dachfenster
* Dusche inklusive Regenbrause
* Handtuchwärmer in jedem Badezimmer
* Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNFLÄCHE: ca. 53,30 m²
* ZIMMER: 2
* BALKON: 4,97 m²
* LOGGIA: 3,26 m²
* AUSRICHTUNG: Süd / Nord
* GESCHOSS: 1. Liftstock
Baubeginn: Ende 2021
Geplante Fertigstellung: Ende 2023
Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 394.000,00
Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte (1,7% zzgl. USt. und Barauslagen)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Infos finden Sie auf der Projektseite: 101 LIVING - Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101 [https://101living.at/]
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt näher zu bringen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 275m
Klinik 1.400m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 175m
Universität 650m
Höhere Schule 1.025m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 325m
Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 500m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meiselmarkt / U3 Hütteldorfer Straße / Schönbrunn
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 394.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 14.184,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 43756
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,97 m²
- Wohnfläche:
- 53,3 m²
- Loggia Fläche:
- 3,26 m²
- Nutzfläche:
- 53,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 21.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.11.2031
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ike Richson, BSc (WU)
Immobilienmakler
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