NEU - Luxuriöses Penthouse im DC Living mit atemberaubendem Blick über Wien
Beschreibung
Dieses spektakuläre Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und erstklassigem Komfort. Es befindet sich im 16. Stockwerk des hochmodernen Wohnkomplexes DC Living.
Das DC Living ist ein hochmodernes Wohnkomplex inmitten der Donaucity. Alle Eigentumswohnungen im Gebäude verfügen über Alarmanlagen und über eine Gegensprechanlage mit Video sowie über einen Concierge-Dienst. In der hauseigenen Garage sind genügend Stellplätze für die Bewohner und auch Besucher vorhanden.
Ein weiteres Highlight: ein hauseigener Wellnessbereich und Fitnesscenter, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.
Raumhohe Fenster erzeugen eine helle Atmosphäre. Terrassen, die aus jedem Zimmer begehbar sind bieten zusätzlichen Komfort und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hochhäuser der Donaucity, auf die Donau sowie weitere Teile der Stadt.
In die Wohnung gelangt man von 2 Eingangstüren aus.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* 1 Master Bedroom mit eigenem Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC)
* 1 Master Bedroom mit eigenem Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC)
* 2 weitere Zimmer
* 1 Weiteres Badezimmer mit Dusche
* 2 Gäste-WCs
* 2 Abstellräume
* Waschraum mit Staufläche
Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller, sowie ein Geräteschuppen auf der Terrasse zur Verfügung.
Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet:
* Einzigartige, luxuriöse Möbel
* voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Gorenje
* elegante Marmorfliesen in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen
* Alarmanlage
* Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder
* Geräteschuppen
Mit seiner luxuriösen Ausstattung, dem einzigartigen Blick über die Stadt und dem unverwechselbaren Charakter ist es ein einmaliges Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung kann entweder voll möbliert übernommen werden oder auf Wunsch können diese entfernt werden.
Kaufpreis: € 2.799.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 [tel:0676844297222] jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses atemberaubende Penthouse befindet sich im 16. Stock des DC-Living Wohnkomplexes im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das DC Living ist ein hochmodernes Wohnkomplex inmitten der Donaucity. Alle Eigentumswohnungen im Gebäude verfügen über Alarmanlagen und über eine Gegensprechanlage mit Video sowie über einen Concierge-Dienst. In der hauseigenen Garage sind genügend Stellplätze für die Bewohner und auch Besucher vorhanden. Ein weiteres Highlight: ein hauseigener Wellnessbereich und Fitnesscenter, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die Donaucity ist ein moderner Stadtteil, welcher einerseits ein urbanes Zentrum mit architektonisch komplexen Gebäuden darstellt, anderseits jedoch eine ruhige Lage umgeben von Grünflachen genießt. Die unmittelbare Nähe der Donau vervollständigt das Erlebnis. In der Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser und auch der Donaupark – alle zu Fuß oder mit dem Rad schnell und einfach zu erreichen. Die Infrastruktur der Donaucity bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. Mit der U-Bahn (U1) gelangt man in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Zusammengefasst, lässt die Lage keine Wünsche offen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.799.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.750,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 895
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 192,09 m²
- Gesamtfläche:
- 362,97 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 5
- Toilette:
- 4
- Stockwerk:
- 17
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Klimaanlage
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2023
ISIDEX GmbH
Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin
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