Top 38 - PROVISIONSFREI: Penthouse mit Fernblick / ERSTBEZUG - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 613.560 € - Gesamtmiete: 1.536,63 €

PROVISIONSFREI: Penthouse mit Fernblick / ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 613.560 € - Gesamtmiete: 1.536,63 € / Objektnummer: 358 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Terrassen (Norden und Süden) in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoß und zwei geräumigen Terrassen mit insgesamt 38,18 m² Fläche, wovon eine Terrasse einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 74,72 m² ausreichend Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem exklusiven und komfortablen Wohnraum suchen. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zum Einbau von Klimaanlagen, da die Vorinstallation bereits erfolgt ist, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Lage: Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: Erstbezug Zum Kauf: € 511.300,00 netto / € 613.560,00 brutto zzgl. Kaufnebenkosten - keine Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1214,34	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	182,6	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	97,13	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	82,19	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	167,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1743,6

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Preisdetails

Kaufpreis:

613.560,00 €

Gesamtmiete:

1.536,63 €

Betriebskosten netto:

361,92 €

Heizkosten netto:

179,32 €

Umsatzsteuer:

167,34 €

Kaution:

6.800,00 €

Fakten

Objektnummer:

358

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

74,72 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

27.60 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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