Luxuriöse Villa in Bestlage von Döbling mit großem Garten und Pool !
Beschreibung
Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca. 300m², großer gepflegter Garten, Terrasse mit Pool und einer großen Garage für zumindest 3 Autos.
Mit insgesamt 6 Zimmern, 5 WCs und 4 Bädern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die gerne viel Platz haben.
Aber nicht nur die Lage und die Größe dieses Hauses sind beeindruckend, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Jedes der 6 Zimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Die 4 Bäder sind modern und elegant gestaltet und bieten Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag.
Sie brauchen sich auch keine Gedanken über die Versorgung mit täglichen Dingen zu machen, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Sie werden nie wieder weit fahren müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, es ist ein Traumhaus. Die Villa in 1190 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben brauchen. Kommen Sie und erleben Sie es selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Sascha Günthner gerne unter 0676 328 84 11 [tel:06763288411] zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Raimund Zoder Park
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 4.399.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 158.364,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10001562
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 300 m²
- Nutzfläche:
- 376 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.043 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 5
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 49.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ARESCO Immobilien GmbH
Sascha Günthner
Head of Sales
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