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NEU - Loft-Feeling: Modernes Wohnen im 9.Bezirk - helle Räume und Home-Office Flair

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 141/63519 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Loft-Feeling: Modernes Wohnen im 9.Bezirk - helle Räume und Home-Office Flair
Loft-Feeling: Modernes Wohnen im 9.Bezirk - helle Räume und Home-Office Flair
Loft-Feeling: Modernes Wohnen im 9.Bezirk - helle Räume und Home-Office Flair
Loft-Feeling: Modernes Wohnen im 9.Bezirk - helle Räume und Home-Office Flair

Beschreibung

Diese großzügig gestaltete 3,5 - Zimmerwohnung mit ca. 111m² WNF befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoss, welches durch ein paar Stiegen erreicht wird und bietet nicht nur einen stilvollen Rückzugsort in einer der beliebtesten Bezirken in Wien, sondern auch die ideale Umgebung für Home-Office. Durch die angemessene Raumhöhe Durch die angemessene Raumhöhe wird ein großzügiges Raumklima erzeugt. Die lichtudurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten sorgt für Komfort. Inmitten der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein, finden Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern eine top renovierte Wohnung der Ruhe und Flexibilität. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Gründerzeit-Haus lediglich 12 Wohnungen verfügt, was für eine private und zugleich familiäre Atmosphäre sorgt. In dieser Wohnung können Sie die perfekte Verbindung aus modernen Wohnen und individuellen Arbeitsmöglichkeiten vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese Wohnung nicht nur Ihren Lebensstil widerspiegelt, sondern auch Ihren Arbeitsalltag vereinfacht. Diese tolle Dachgeschosswohnung zeichnet sich ua. durch folgende Merkmale aus: - optimale Raumordnung, die Wohnen + Arbeiten vereint: Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Leseecke, Küche getrennt, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Abstellraum - Topzustand nach Generalsanierung - Hochwertige Ausstattung (Eiche gekalkt Parkettboden, Vorbereitung für eine Klimaanlage mit Innengeräten vorhanden, Einbauküche mit Bosch-Geräten, Fußbodenheizung, Kamin-Anschluss, etc.) - traumhaft schöne Sanitärräume mit modernem Feinsteinzeug - neue Velux Dachflächenfenster inkl. elektrischer Markisetten - zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 5m² Lage und Umgebung: Die Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens bietet eine gute Infrastruktur, unweit des Palais sowie des Parks Liechtenstein und der Strudlhof Stiege. Die Währinger Strasse und die Nussdorfer Strasse, mit vielen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, erreichen Sie fußläufig.
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Grundriss

Einrichtungsbeispiel

Preisdetails

Kaufpreis:
598.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.384,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/63519
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
111,05 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
HWB:
158.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.23
Klasse fGEE:
D
Stephanie Dukes

Rustler Immobilientreuhand

Stephanie Dukes

Immobilienmaklerin

dukes@rustler.eu
0676 834 34-653
+43 2236 908100 / 653

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