Top - Anlegerhit - SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEN FERNBLICK! - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 506.000 €

NEU - Anlegerhit - SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEN FERNBLICK!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 506.000 € / Objektnummer: 141/76669 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Wohnen am Marchfeldkanal ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Nächst dem beliebten Marchfeldkanal werden insgesamt 26 Wohnungen errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Baubeginn: Anfang 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Wohnen am Marchfeldkanal auf einem Blick: > 26 Wohnungen und 20 Garagenplätze (KP € 21.500,-) > von ca. 42m² bis ca. 105m² > Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern > jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Uns ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Wohnungen am Marchfeldkanal von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. Die Dachgeschoße verfügen zusätzlich über einen elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz. > Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen > großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen > 3-fach verglaste "Internorm"- Fenster > elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung im Dachgeschoß > Klimaanlagen in den DG-Wohnungen > Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe > Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz > Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum > versperrbare, geräumige Kellerabteile > Garagenplätze mit verschließbaren Anschlussmöglichkeiten für Starkstrom > Hochwertige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen Top 26 im 2.DG gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC, Terrasse (rd. 16m²) Eigennutzerpreis: 598.000,00 € Anlegerpreis netto: 574.080,00 € Lage: Floridsdorf wird immer beliebter. In sensationeller Lage beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal, nahe dem modernen "Krankenhaus Nord", und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, wird demnächst diese Wohnanlage fertiggestellt! Durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen uvm in Gehweite. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A22 in Kürze. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 30, 31 Buslinie 30A, 31A, 32A, U6 - Bahnhof "Floridsdorf" S-Bahn Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

506.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.850,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/76669

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

104,33 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023/2024

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 48.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 255.700 €

€ 255.700

48.8m²

5m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Vorsorgewohnung in idyllischer Wohngegend

€ 419.000

77m²

100m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen!

€ 390.000

67.6m²

7.3m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Schlau investieren in Bestlage nahe Kagran und Oberer Alter Donau – Provisionsfrei & auf Eigengrund

€ 319.000

85m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Citygate

€ 234.000

45.1m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung, Nähe Bahnhof Stammersdorf

€ 327.400

62.8m²

5.7m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Sofortige Mieteinnahmen! Vermietete 2 Zimmerwohnung in wunderschöner Stammersdorfer Ruhelage

€ 229.500

49.3m²

5.1m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN! - JETZT ZUSCHLAGEN

€ 410.300

71m²

32.4m²

NEU - Anlegerhit - SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEN FERNBLICK!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Vorsorgewohnung in idyllischer Wohngegend

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Schlau investieren in Bestlage nahe Kagran und Oberer Alter Donau – Provisionsfrei & auf Eigengrund

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Citygate

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Erstbezug! 2-Zimmer Wohnung, Nähe Bahnhof Stammersdorf

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Sofortige Mieteinnahmen! Vermietete 2 Zimmerwohnung in wunderschöner Stammersdorfer Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

„MEGA 12“ – Wohnen & Leben im Altbau - 3 Zimmer + Terrasse + Garten