NEU - Klein aber fein - renovierte Garçonnière in Ruhelage im 3.Bezirk
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto optimal erreichbar. Die U Bahn ist in zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn, Straßenbahn oder zum Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie flexibel und schnell in alle Richtungen gelangen können.
Aber nicht nur die gute Verkehrsanbindung zeichnet diese Immobilie aus, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten befinden sich in der Nachbarschaft.
Für entspannte Einkaufsmöglichkeiten bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, in dem Sie von Mode über Lebensmittel bis hin zu Elektronik alles finden, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars.
Doch nicht nur die Lage überzeugt bei dieser Wohnung, auch das Objekt selbst lässt keine Wünsche offen. Die 30m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten Platz für ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche im Vorraum und ein Badezimmer. Diese Wohnung bietet ein eigenes separates WC am Gang, welches ebenso renoviert wurde. Des Weiteren verfügt diese Garçonnière über eine Einbauküche mit E-Geräte.
Zusätzlich punktet die Garçonnière mit einem Ausblick in den Innenhof und viel Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines Kellerabteils, das zur Wohnung gehört.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser charmanten Garçonnière in 1030 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung bin ich, Hr. Baris Ipci, gerne für Sie unter der Telefonnummer 0699 184 100 15 erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Garçonnière, einem Bezirk im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Stadt Wien. Sie liegt somit zentral und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten befinden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 145.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.933,33 €
- Betriebskosten netto:
- 78,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160010
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 30 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1892
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Möbliert
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.13
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.06.2031
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Baris Ipci
Immobilienberater
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