Top - Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmern und ruhiger Terrasse neben Karlsplatz - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 799.000 €

Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmern und ruhiger Terrasse neben Karlsplatz

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 19116 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum, -Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, -Terrasse, -Zimmer, -Zimmer, -Badezimmer mit WC, -Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt. Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro. Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele. Lage: Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn https://www.youtube.com/watch?v=DGqmvVfe3_g NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre (Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

799.000,00 €

Betriebskosten netto:

250,32 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19116

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

87,95 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1875

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Möbliert

Etagenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.47

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmern und ruhiger Terrasse neben Karlsplatz

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Investment in voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Nähe Floridsdorfer Aupark

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Familienwohnung beim Augarten

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Wohntraum (82,43 m²), 3-Zimmer + 6 m² Balkon, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Garage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

EXKLUSIVE 4-ZIMMER DG-MAISONETTE | 2 Terrassen | Südost/Nordwest Ausrichtung | Einbauküche mit Siemens Geräten | Garagenstellplatz

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Erstbezug | Sanierter Altbau | 13m² Süd-Balkon | 3 Minuten zur U3 | Hochwertige Küche

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Ruhelage in der Praterstraße!