NEU - KAINACH BEI VOITSBERG - SONNIGER BAURECHTSGRUND

BAURECHTSGRUND mit 1.999 m2 in sonniger, fast ebener Lage mit Flächenwidmung BAULAND/WOHNEN mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit auf 99 Jahre, können Sie den Hausbau nach eigenen Bedürfnissen bestimmen und bauen.

 

Anschlüsse: Kanal, Wasser über Genossenschaft, Strom

 

Vertragsbedingungen:

Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis.

 

Anfallende Kosten bei Erwerb des Baurechts:

Monatlicher Baurechtzins: EUR 234,-

Kaution: EUR 5.616,- 

3,5% Grunderwerbsteuer: ca. EUR 1.872,50  

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr: ca. EUR 588,50

Kosten/Notar/Baurechtsvertrag: ca. EUR 1.800,-

Vermessungskosten: ca. EUR 1.400,-

Maklerhonorar: Pauschal EUR 3.032,- inklusive 20 % MWST

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Grundstücks haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 5.750m
Kindergarten 9.750m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 9.750m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 9.750m

Verkehr
Bus 250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap