Ihre große Chance (Link zum Video im Text)
Beschreibung
Es befindet sich somit im Originalzustand aus den 70ern.
Einige kleine Renovierungen bzw. Umbauten (Bad) wurden im Laufe der Zeit durchgeführt.
Das Video https://youtu.be/41VqrlDutgs?si=hC6QaC5d0oj_xqb- vermittelt Ihnen einen ungefähren Eindruck des Reihenhauses und der Umgebung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Möglichkeit, ein Reihenhaus in Hietzing zu einem fairen Preis zu erhalten (Gutachten eines Sachverständigen liegt vor)
Um es zu einem Schmuckkästchen zu machen sind geschätzte Investitionskosten von ca. 100.000,- Euro notwendig, je nach Ausstattung.
Die Dachflächen sind nach WEST-OST ausgerichtet und eignen sich daher optimal für eine Photovoltaik-Anlage.
Ihr KFZ-Abstellplatz befindet sich vor Ihrem Gartenanteil.
Zum Besichtigungsvideo.hier klicken [https://youtu.be/41VqrlDutgs?si=IGGMDOXUOjj40s3Z]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 2.250m
Höhere Schule 4.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 588.400,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.533,33 €
- Betriebskosten netto:
- 253,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25301
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 45 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Gartenfläche:
- 91 m²
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Wolfgang Glaser
Geschäftsführung
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