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Idyllisch wohnen am Fuße des Bisambergs … Prov. frei f. Käufer // Idyllic living at the foot of the Bisamberg … Buyer Comm. free ! //

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.057.900 € / Objektnummer: 1892 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1892 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 54 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und eine separate Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 1.057.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.099.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1892 More offers on www.VALMACOR.at In a family-friendly area, at the foot of the Bisamberg in Strebersdorf, is this low-energy standard coupled single-family home. The infrastructure is excellent and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family that wants to live in a protected environ-ment in its own house with garden will love it here. The house stands on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and is ideal for hobby / fitness or home office. On the first floor there is enough wardrobe space, a toilet and a 54 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three large bedrooms, one of them with walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bathtub, shower and a separated toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.057.900 but also as turnkey project for EUR 1.099.900. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
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Preisdetails

Kaufpreis:
1.057.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
1892
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
60 m²
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
195 m²
Grundstücksfläche:
354 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.66
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

immobilien@valmacor.at
immobilien@valmacor.at
+43/1/585 2960 / +43 699 11 822 583

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