NEU - BIETERVERFAHREN: Koffer packen & einziehen: helle, ruhige & hochwertige 2 Zimmer-Wohnung!
Beschreibung
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 199.999,00 € und ist damit eine Investition in Ihre Zukunft. Sie werden direkt beim Betreten der Wohnung von hochwertigen Fliesen und Parkettböden empfangen, die für ein elegantes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Wohnung verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung, die für eine behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit leckeren Gerichten verwöhnen. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert Ihnen den Alltag.
Zu den Highlights:
* Küche im Wert von € 7.000,- von IKEA
* Tischlertüren (sehr edel)
* Schlafzimmerfenster zum Hinterhof (sehr ruhig)
* Brunnengasse ist sehr ruhig
* Möbel (Couch € 1.000,- Wert, Bett € 1.000,- Wert, SZ Kasten € 700,- Wert) inkludiert im Kaufpreis
* Kann unmöbliert verkauft werden
* Strom & Gas : ca. € 50,- im Monat
* U-Bahn Nähe : in ca. 5 min Fußweg ist die U6
* Revitalisierter Altbau (Umbau mit DG-Ausbau im Jahr 2017)
* Westsonne
* Steigleitungen im Haus neu
* Neuer Lift
* Abstellraum / Kellerabteil ist im gleichen Stock
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Auch für das tägliche Leben bietet die Lage dieser Immobilie alle Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen. Auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien, Brunnenmarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1160 Wien. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil dieser lebendigen und pulsierenden Stadt!
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at [http://www.zakaryan.at/]) gerne für Sie unter +43 660 1833321 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.
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VERBRAUCHERRECHT
_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von mehreren wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post und eine Polizei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus, U-Bahn ( U6 ca. 5 min Fußweg) und Straßenbahn.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6023
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,01 m²
- Wohnfläche:
- 40,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 162.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.95
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.01.2032
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