Hütteldorfer Straße 97

HÜTTELDORFER STRASSE - DAS LEBEN IN DER STADT

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. 

Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
9+10: 45,63 m² 219.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 13: 79,52 m² 499.000,00 € aktiv
15+16: 56,77 m² 280.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 18: 71,38 m² 355.000,00 € aktiv
19+20: 121,15 m² 599.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 24: 70,97 m² 379.000,00 € aktiv
Top 25: 81,79 m² 439.000,00 € aktiv
26+27: 70,8 m² 375.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 225m
Klinik 1.400m
Krankenhaus 1.775m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 225m
Universität 650m
Höhere Schule 1.025m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 275m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 450m
Polizei 325m

Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap