Großzügige Dachgeschosswohnung "AM WERDERTOR" mit hauseigenem Spa-Bereich
Beschreibung
Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet.
Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt.
Im Projekt AM WERDERTOR stehen noch Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 160 - 282 m2 WNFL zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung.
Raumaufteilung Top 41:
// Foyer
// Garderoben
// Master-Bedroom mit großzügiger Garderobe, eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse
// 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
// 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Walk-In Dusche, Waschbecken, WC)
// Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
// Gäste-WC
// Wirtschaftsraum
// großzügiger Wohnsalon & Küchenbereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse
Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK III
// Landhausdiele Eiche Natur
// Fußbodenheizung
// verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// erstklassige Sanitärkeramik
// Klimaanlage
// Videosprechstelle
// Smart Home System
// Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus
// Concierge Service
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Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at [https://amwerdertor.at/] oder www.piment.at [https://piment.at/] für weitere Informationen.
Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video [https://youtu.be/8hI2Vt4blmw]
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_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 8.570.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 28.200,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.285,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2744
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 282 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Wellnessbereich
- Sporteinrichtungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Sicherheitskamera
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2027
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
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