NEU - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubau, 21. Bezirk
Beschreibung
Das Projekt „Mengergasse“ im 21. Bezirk bietet genau das an!
Ein stilvolles Design, energieeffiziente Technologien, hochwertige Materialien und Freifläche (Balkon / Terrasse / Loggia) in fast jeder Wohnung wird den Eigentümern dieser Wohnungen zur Verfügung stehen.
Außerdem bietet die Lage dieses frisch renovierten Projekts eine äußerst praktische Verkehrsanbindung, da das Haus sich in der Nähe von dem Bahnhof Wien Floridsdorf befindet. In Gehweite sind Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das Schwimmbad - Floridsdorfer Bad, Sport- und Spielplätze sowie natürlich die Alte Donau mit einem Uferweg für Spaziergänge und Entspannung bei warmem Wetter.
Zum aktuellen Zeitpunkt stehen 11 Wohnungen zum Verkauf, jede mit einem ausgezeichneten und bequemen Grundriss.
Das Haus selbst wurde letztes Jahr vollständig nach den höchsten modernen Standards umgebaut und renoviert. Es hat 5 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG 1 und DG 2). Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf Wien.
Nutzen Sie die Gelegenheit zur Erstbezug in einem brandneuen Gebäude mit modernem Eingangsbereich, hochwertigen Materialien in jeder Wohnung und Freizeitbereichen im Freien.
Die aktuellen Grundrisse bieten Wohnflächen ab 28 m2 bis 97 m2, (ab 1 bis 3 Zimmer) jedoch besteht die Möglichkeit, 2-3 Wohnungen zu kaufen und zu einer größeren zu vereinen.
Preise: ab 159.665,00 €
Top 10:
Diese Wohnung befindet sich im obere Stockwerk (1. DG) und beeindruckt mit einem Balkon von 8,3 m2, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann.
Die Wohnfläche beträgt 82,58 m2 und ist in 3 Zimmer (Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) sowie ein WC und ein Badezimmer mit Dusche unterteilt.
Alle Ausstattungen und Materialien, einschließlich Parkettboden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster, Sanitärkeramik wurden nur von erstklassigen, zuverlässigen Herstellern gekauft.
Darüber hinaus ist für Ihren Komfort eine Klimaanlage und Heizung installiert, die ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
21. Bezirk, Mengergasse Nähe Wien Floridsdorf Hbf Alte Donau ist 1 km vom Haus entfernt
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 465.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.630,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7618/131
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,33 m²
- Wohnfläche:
- 82,58 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.10.2028
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