NEU - Gut angelegte ca. 38 m² Wohnung im Herzen von Kaisermühlen mit Mieteinnahmen
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Vis a vis befindet sich eine Schule, 50 Meter vom Haus ist ein Nahversorger und ca. 100m zu Busstation. Die U-Bahn Station Uno City ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gibt es genug, da die Wohnung zwischen der Alten Donau und der Donauinsel liegt. Ein Freizeitparadies liegt Ihnen zu Füßen.
Das Haus aus dem Jahr 1911 wurde 2015 saniert. Der Keller wird derzeit neu gemacht.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift.
Die Wohnung ist befristet bis 31.3.2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 550.- / Monat. Die Betriebskosten sind derzeit € 163.-/ Monat.
Die Besichtigungstermine sind je nach Vereinbarung möglich.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien, einem Stadtteil im nördlichen Teil von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von vielen nützlichen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 179.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1985
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1911
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- Klasse fGEE:
- C
Austria Sotheby's International Realty
Ksenia Petrova-Hufnagl
Sales Associate
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