Großzügige lichtdurchflutete Garconniere, Nähe U6 Michelbeuern AKH
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 1-Zimmer Wohnung im schönen 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 1977 erbauten, gepflegten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Der Wohn-/Schlafraum ist mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Zusätzlich ist der Immobilie ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und genügend Stauraum bietet. Auf der rechten Seite des Vorraum befindet sich das Badezimmer, dieses mit einer Badewanne, einen Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die separate Toilette. Geradeaus vom Vorzimmer erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Schlafraum, welcher sich auf einer Fläche von ca. 29 m² erstreckt. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht und lassen ihn sehr hell und einladend erscheinen. Zudem haben Sie im Wohn-/Schlafraum reichlich Platz für eine Couch, einen Esstisch sowie ein Doppelbett. Hinter einer kleinen Trennwand gibt es genug Platz für einen Einbau einer vollausgestatteten Küche mit viel Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung.
Die Lage und Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 9 und 42 gewährleistet. Die Haltestellen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zudem befindet sich auch der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt mit großem, kulinarischem Angebot in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836 [tel:06643360836]
international - Tel: +43 664 336 0836 [tel:+436643360836]
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,22 €
- Heizkosten netto:
- 162,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4224
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,54 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.86
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2029
Lifestyle Properties
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
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