Gewerbefläche | Große Schaufenster | Sehr gute Sichtbarkeit
Beschreibung
Zusätzlich befindet sich im Keller ein Archiv bzw. Lagerraum (33,21m²).
Die U4 Station Margaretengürtel bzw. U3 Zieglergasse sind ca. 10 Geh-Minuten entfernt.
Hier geht's zum Video: Geschäftslokal im EG | Top-Lage - Fischer, Hörnisch Immobilien (fhi.at) [https://www.fhi.at/immobilien/detail?objekt_id=12704899]
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kündigungsmöglichkeit für Mieter: nach einem Jahr mit 3 Monaten Kündigungsfrist (Bindung: 16 Monate)
Wertsicherung: VPI 2020, 3%
AUFTEILUNG IM EG
- Passage (8,17m²)
- Büro (17,30m²)
- Raum (146,81m²)
- Technik (8,2m²)
- Trockenlager (2,96m²)
- Vorraum (7,56m²)
- 2 WCs
AUFTEILUNG IM UG
- Vorraum (4,34m²)
- Heizkeller (5,04²)
- Lager (33,21m²)
optional - renovierungsbedürftig! :
- Archiv 1 (14,26m²)
- Archiv 3 (44,1m²)
- Archiv 4 (21,9m²)
AUSSTATTUNG
- GROSSZÜGIGE ECK-SCHAUFENSTER
- ABGEHÄNGTE DECKE
- EIGENE PASSAGE/OFFENER VORRAUM
- KELLER/LAGER
- 2 WCS
INFRASTRUKTUR
- U4 Margaretengürtel (650m)
- U3 Zieglergasse (9 Gehminuten)
- 57 A (direkt vor der Tür)
- Westbahnhof (ca.12 Gehminuten)
- Supermarkt 100m
- Gastro
- Drogeriemarkt
- Apotheke
- Bäckerei
- etc.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e bcf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stumpergasse/ Gumpendorferstraße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.424,79 €
- Betriebskosten netto:
- 434,79 €
- Umsatzsteuer:
- 484,96 €
- Miete/m² netto:
- 10,15 €
- Preisinfos:
- Wertsicherung: VPI 2020, +3%
- Kaution:
- 11.639,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6540
- Objekttyp:
- Lager
- Keller Fläche:
- 33,21 m²
- Nutzfläche:
- 196,08 m²
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 151.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.48
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Bernhard Friedrich
Beh. konz. Immobilienmakler | Kooperationspartner Gewerbeimmobilien
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