NEU - Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung am Spitz, Nähe U6 Floridsdorf und Donauinsel!
Beschreibung
- ein geräumiger Eingangsbereich
- eine zirka 42 m2 große straßenseitige Wohnküche
- ein knapp 18 m2 großes hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer
- ein 12 m2 großes hofseitiges Kinderzimmer
- ein großes modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett entkernt und saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Sicherheitstür eingebaut, die Fußbodenheizung installiert, alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung wird mittels Fussbodenheizung beheizt. Zwei Kellerabteile steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten (174,25 Euro) inkl. Reparaturrücklage (148,15 Euro) belaufen sich derzeit auf 322,40 Euro. Die Fenster sind neu.
Die Liegenschaft ist für monatlich 1.250 Euro inklusive Betriebskosten für 3 Jahre bis Jänner 2025 befristet vermietet.
Lage & Infrastruktur
In 4 Gehminuten sind Sie bei der U6 Station Floridsdorf und diversen Strassenbahnen und Autobussen. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie die Donauinsel sowie der Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Kontakt & Besichtigungstermine
Gerne stehe ich Ömer Uyar unter 0699/171 05 918 [tel:069917105918] oder per Email uyar@immobilienquartier.at und mein Kollege Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 [tel:069912471592] oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Am Spitz / Floridsdorf Bahnhof / Donauinsel!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 158,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5123
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 89,36 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 128.81 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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