NEU - Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in 1210 Wien zu verkaufen
Beschreibung
In einem Anfang der 70er Jahre errichteten, gepflegten Gebäude, befindet sich diese 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist 2er WG-tauglich, nachdem beide Zimmer sowie die separate ausgestattete Küche zentral begehbar sind. Anschließend an die Küche befindet sich ein Raum welcher sich perfekt als Esszimmer eignet. Die großzügige Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC (ebenfalls alles zentral vom Vorzimmer aus erreichbar). Die Fenster wurden im Jahre 2009 neu eingebaut. Die Wohnung befindet sich nicht direkt auf der Brünner Straße sondern in der Einbahnstraße daneben.
Allgemein: Garten im Innenhof, Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Kellerabteile
* 2 Zimmer mit idealer Größe
* Küche
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau in der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Da sich die Wohnung in der Nähe des Floridsdorfer Spitz und der SCN befindet, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Umgebung.
Ebenso der Trillerpark und das Donauzentrum als beliebte Einkaufszentren bieten Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot durch Kinos.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahn U6 Station "Floridsdorf" (ca. 15 Min. zu Fuß entfernt)
* S-Bahn Station "Floridsdorf"(ca. 15 Min. zu Fuß entfernt)
* Straßenbahn 30 und 31 Station "Bahnsteggasse"
* Buslinie 36B Station "Ignaz-Köck-Straße"
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar:
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Brünner Straße, 1210 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.990,68 €
- Betriebskosten netto:
- 154,05 €
- Heizkosten netto:
- 90,98 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15059
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,47 m²
- Wohnfläche:
- 66,54 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.98
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2029
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