NEU - Freundliche, helle, 5 Zimmer Familien-Wohnung im 4 Stockwerk mit Lift - im Bezirk Geidorf - 3D-RUNDGANG vorhanden!
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung bietet genügend Platz für Familien, die Räume sind sehr hell und das Wohnhaus ist von Bäumen umgeben. Ein idealer Platz um Kinder im Hof spielen zu lassen und diese Immobilie befindet sich in einem der besten Bezirke von Graz!
* KP der Wohnung € 399.000,00
* KP des TG-Parkplatzes € 20.000,00
* WNF 115 m²
* mit einem ca. 10 m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon
* liegt im 4. Stock (mit Lift)
* die Wohnung hat eine sehr gute Raumeinteilung, wäre auch für eine Studenten WG geeignet!
* die Küche muss selbst eingebaut werden
* das Badezimmer und das WC wurden vollkommen saniert!
* die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert
* Rücklagen sind vorhanden, Rücklagen/Monat betragen ungefähr €1,34/m²
* BK/Monat betragen ungefähr € 235,75 netto /Monat
* HZ/Monat betragen ungefähr € 131,10 netto /Monat
* das absolute HIGHLIGHT ist die LAGE der WOHNUNG in 8010 Graz
* die öffentliche Verkehrsanbindung ist top
* Schulen fußläufig erreichbar
* KLICKEN SIE HIER FÜR DEN WOHNUNGSRUNDGANG:
* 3-D Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=bw6CuALg7Ui]
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www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; _
_für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, _
_wird keine Gewähr geleistet!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Altbauwohnung liegt in der Carnerigasse im Bezirk Geidorf. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zur Uni und Innenstadt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Preisinfos:
- TG € 20.000,00 im KP nicht inkludiert!
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265533
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Nutzfläche:
- 125 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 79.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.54
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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