Fernblick! Kompakte 2-Zimmer im Dachgeschoss mit Terrasse! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Auch für Anleger interessant!
Beschreibung
Heimkommen und wohlfühlen....
AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT - FREIER MIETZINS!
NEU NEU - Schnell sein! Aktuell stehen mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche und Zugang zur hofseitigen Terrasse mit Fernblick.
Es ist möglich, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben!
Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² + Kellerabteil: ca. 1,52m²
Kaufpreis: € 369.000.-
Bezug: ab sofort
Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein!
Weitere Einheiten im Haus:
+ TOP 1 / EG: Wohnfläche: ca. 66,51m² + Terrasse: ca. 16,70m² + Garten: ca. 26m² / 3 Zimmer / € 429.000.-
+ TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 339.000.-
+ TOP 4 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 53,16m² / 2 Zimmer / € 298.000.-
+ TOP 6 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 35,28m² / 1 Zimmer / € 199.000.-
+ TOP 11 / 2.Stock: Wohnfläche: ca. 63,65m² / 2 Zimmer / € 369.000.-
+ TOP 16 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 51,77m² / 2 Zimmer / € 325.000.-
+ TOP 17 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 53,67m² + Terrasse: ca. 4,75m² / 2 Zimmer / € 369.000.-
+ TOP 18 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 33,44m² / 1 Zimmer / € 209.000.-
+ TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 2 Zimmer / € 519.000.-
Welche ist Ihre Traumwohnung?
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Immobilie wird Sie begeistern und bietet alle innerstädtischen Vorteile einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern! Beste Verkehrsanbindung durch die U6, Straßenbahn 9, 42 und 43, Bus N43, N8 Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich ums Eck. Auch für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt (Schulzentrum Antonigasse, BG Schopenhauerstraße, HTL Rosensteingasse sowie weitere Kindergärten in der Nähe) Weiter finden Sie eine gute medizinische Versorgung (AKH, Krankenhaus Gersthof und Wilhelminenspital) Das vielfältiges Freizeitangebot (Postsportanlage, Schafbergbad, Stadthalle, Gürtelbögen, Kulisse) runden das Angebot ab.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.583,41 €
- Betriebskosten netto:
- 148,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264967
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,52 m²
- Wohnfläche:
- 53,67 m²
- Nutzfläche:
- 56,05 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2003
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.59
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.12.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Ähnliche Objekte
€ 598.000
3,5
111.1m²
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
Loft-Feeling: Modernes Wohnen im 9.Bezirk - helle Räume und Home-Office Flair
€ 2.350.000
5
193.2m²
626m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Atemberaubende Neubauwohnung mit Atrium und Garten - Grünruhelage am Heuberg
€ 568.975
3
62.9m²
4.1m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr Zuhause in "Josephine" beim Prater!
€ 5.400.000
8
317.2m²
531.2m²
Haus zum Kauf in 1180 Wien
Erstbezug Gersthofer Cottage! Liebevoll sanierte, barrierefreie Stilaltbau-Villa mit Lift, Garage und Pool-Vorbereitung
€ 699.000
3
76.9m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien — Reserviert
Preisreduktion! Garten Residenz – einziehen und zu Hause fühlen!
€ 1.250.000
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien
Traumhaftes Grundstück mit Einreichplanung für Mehrfamilienhaus, Nähe Baumgartner-Casino-Park
€ 130.000
Einzelhandel zum Kauf in 1160 Wien
Geschäftslokal mit Dienstwohnung und Garage, Nähe Gürtel
€ 263.400
2
38.8m²
3.1m²