NEU - Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung in Top-Lage Wien 1090!
Beschreibung
Auf insgesamt 125.41m² Wohnfläche erstrecken sich 4 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und im 2.DG. Sie ist somit besonders ruhig und hell. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl und können sofort einziehen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Genießen Sie hier entspannte Sommerabende oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne. Auch im Inneren der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Dielen, Parkett und Steinboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Sommer garantiert eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam den Tag ausklingen lassen oder Freunde und Familie zum Essen einladen. Die 3 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglichen ein stressfreies Miteinander.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt gelegen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Neben der praktischen Lage bietet der 9. Bezirk von Wien auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants oder unternehmen Sie einen Spaziergang im nahegelegenen Park. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traum-Dachgeschoß in Wien! Wir freuen uns auf Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parks - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Vielfältiges kulturelles Angebot und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - In der Nähe des beliebten Stadtteils Alsergrund mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften - In der Nähe des Donaukanals und des Praters, perfekt für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge - Ideale Lage für Familien, Paare oder Singles.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.230.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.807,83 €
- Betriebskosten netto:
- 305,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7410/5661
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 125,41 m²
- Nutzfläche:
- 125,41 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 5
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 102.27 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.96
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbH
Gunther Thiel
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