Exklusiver Bungalow mit Erstbezug, hochwertiger Ausstattung und Privatstraße
Beschreibung
Der Bungalow befindet sich in einem Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die jeden Besucher beeindrucken wird.
Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet, wo Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse genießen können. Perfekt um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zu diesem Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Garage bietet Ihnen außerdem zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und garantieren Ihnen warme Füße im Winter. Die offene Gestaltung bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung lassen keine Wünsche offen.
Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Somit können Sie nicht nur Ihr neues Zuhause genießen, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Frankenau begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im wunderschönen Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 9.500m
Krankenhaus 10.000m
Apotheke 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 7.000m
Sonstige
Post 500m
Bank 2.500m
Geldautomat 7.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf im Burgenland. Sie liegt in ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Das Haus ist ein Bungalow, was bedeutet, dass alle Räume auf einer Ebene liegen und keine Treppen zu bewältigen sind. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Norden, was für viel Sonneneinstrahlung und eine angenehme Helligkeit im Inneren sorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Thermalbad Lutzmannsburg
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 333.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159827
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 98 m²
- Nutzfläche:
- 98 m²
- Grundstücksfläche:
- 431 m²
- Gartenfläche:
- 270 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.69
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.04.2030
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Veronika Zilkova
Immobilienberaterin
Ähnliche Objekte
€ 199.000
2
65m²
195m²
Haus zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg
++Wohnen wo andere Urlaub machen,das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++
€ 139.000
3
100m²
Haus zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg
charmant mit viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Garten in Frankenau
€ 180.000
4
141m²
Haus zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg
Landhaus mit Charme: 2 Wohneinheiten mit großzügige Nebengebäude
€ 228.000
4
93.6m²
36.4m²
Haus zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg
Reihenhaus nähe Sonnentherme Lutzmannsburg!
€ 59.000
Grundstück zum Kauf in 7361 Lutzmannsburg
+++ Baugrundstück in bester Lage bei der Therme Lutzmannburg +++
€ 750.000
300m²