charmant mit viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Garten in Frankenau
Beschreibung
100 m² Einfamilienhaus mit Garten auf 1.151 m² Grundstück mit 80 m² Vollkeller, 31 m² überdachte Einfahrt, 62 m² Nebengebäude und über 200 m² Dachboden
Das charmantes Einfamilienhaus in Frankenau erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1.151 m², inmitten des malerischen Ortsverbunds.
das Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eventuelle Renovierungsarbeiten.
Mit dem großen unausgebauten Dachboden und dem weitläufigen Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m², welche optimal aufgeteilt ist:
Ein großer und heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und zwei Schlafzimmern.
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und kann optional auch mit Holz/Kohle beheizt werden
Vollkeller, Einfahrt und Nebengebäude
Der Vollkeller mit 80 m² bietet ausreichend Stauraum und die überdachte Einfahrt mit 31 m² schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Zudem stehen Ihnen Nebengebäude in Form von einer ehemaligen Futterkammer mit ca. 60m² sowie alte Stallungen zur Verfügung.
Die ehemalige Futterkammer kann optimal zu einer Wohnung, einem Atelier, einem kleinen Gewerbe oder diversen Wohn- oder Arbeitsraum umgebaut werden.
200 m² Dachboden
Das Highlight des Hauses ist der große unausgebaute Dachboden mit über 200 m², der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ausbau und Nutzung bietet.
Außenanlage
Der große Garten mit Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse.
Genießen Sie das ruhige Landleben, die frische Luft und die traumhafte Natur des Burgenlandes, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu verwirklichen
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22 [tel:+4366488544422]- Ihr neues Zuhause in Frankenau wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Sonnenland Mittelburgenland liegt die Thermengemeinde Frankenau - Unterpullendorf. Es ist eine sanfthügelige Gegend mit idyllischen Obst- und Weingärten, ausgedehnten Laubwäldern und weit ausladenden Feldern, die gegen Osten hin in die pannonische Tiefebene übergehen. Hier geht die Sonne früher auf und später unter und wer in diese liebenswerte Gegend reist, weiss ganz genau was er hier sucht: Ruhe und Wohlbefinden für Körper und Geist. Das Sonnenland liegt zwischen den großen Städten Wien und Graz, von jeder nur eine gute Autostunde entfernt. Die Gemeinde besteht aus 4 Ortsteilen: Frankenau, Unterpullendorf, Großmutschen und Kleinmutschen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1417485
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.151 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Carport
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 345.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.99
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.02.2034
PRO HOME Immobilien GmbH
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
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