Top - Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper - Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 6.461,64 €

Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper

Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 6.461,64 € / Objektnummer: 6072 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG. Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht. Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision. Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4743	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	418,5	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	279	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	223,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1132,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	6796,44

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

6.461,64 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

5.384,70 €

Betriebskosten netto:

920,70 €

Heizkosten netto:

279,00 €

Umsatzsteuer:

1.076,94 €

Kaution:

27.186,00 €

Fakten

Objektnummer:

6072

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

279 m²

Bürofläche:

279 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1916

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Teeküche

Klimaanlage

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

84.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.15

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper

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Beschreibung

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Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Konzern-Immobilien Post AG

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