Beschreibung
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Das reizende 1-Zimmer- Apartment für anspruchsvolles Single- Wohnen auf kleinerem Raum besticht mit einem kompakten Wohnkonzept mit einem Wohn-Schlafraum mit integrierter hochwertiger Markenküche und angrenzendem Balkon mit Blickrichtung zur Alten Donau. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohnbereich etwas abgetrennt. Selbstverständlich punktet die Wohnung auch mit weiteren modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung, Temperierung, elektrischer Außenbeschattung, Eichenparkettböden, einem stylischen Badezimmer und der großartigen Lage an einer der begehrtesten Adressen von Wien.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 910,00 €
- Nettomiete:
- 827,27 €
- Betriebskosten netto:
- 71,25 €
- Umsatzsteuer:
- 82,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 124712_031
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,22 m²
- Wohnfläche:
- 30,98 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien
Ähnliche Objekte
€ 3.000,00
5
160.3m²
216m²
Haus zur Miete in 1210 Wien
WOHNEN IM NORDEN VON WIEN. ELEGANTENS EINFAMILIENHAUS AM NÖRDLICHEN STADTRAND VON WIEN - 1210 WIEN LEOPOLDAU.
€ 951,31
2
52m²
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
Wohnungen ab 35m² bis 52m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 1210 Wien zu mieten
€ 110,00
Parken zur Miete in 1140 Wien
Genug von der Parkplatzsuche? Garagenstellplätze nähe Bahnhof Penzing
€ 94,20
Parken zur Miete in 1190 Wien
KFZ-Stellplatz in der Billrothstraße / nahe Peter-Jordan-Straße!
€ 2.790,00
3
130.2m²
Wohnung zur Miete in 1060 Wien
MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSE
€ 1.840,65