NEU - Exklusive Lage in Althietzing - Neubauwohnung mit Gartenterrasse - Grünruhelage
Beschreibung
Im Erdgeschoss, mit einer ca. 11m² und einer zweiten ca. 6m² großen Terrasse, gelegen, verfügt sie auf ca. 72m² Wohnfläche über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, zwei Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf die Terrasse und den schönen und gepflegten Allgemeingarten, Bad mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Wanne und ein separates WC. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe.
Die Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die herrliche Lage und die perfekte Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Ein Tiefgaragenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden.
Die öffentliche Anbindung ist mit den Buslinien 56A, 56B und 58A, 58B auf der Maxingstrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen, die zur U4-Station Hietzing führen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.
Miete (netto): 1044,42 EUR
Betriebskosten (netto): 238,60 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 128,30 EUR
Gesamtmiete: 1.411,32 EUR
Kaution: 6.350,95 EUR
MV-Errichtung: 600,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.411,32 €
- Betriebskosten netto:
- 238,60 €
- Umsatzsteuer:
- 128,30 €
- Kaution:
- 6.350,94 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 18729
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 72 m²
- Nutzfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.14
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.11.2029
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