Exklusive Altbau-Residenz mit Erker und Blick auf das Grün beim Schloss Schönbrunn!
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von etwa 184m2 bietet diese Wohnung eine Reihe von eleganten Merkmalen, darunter ein charmanter Erker im Wohnbereich, kunstvolle Stuckverzierungen und klassische Doppelflügeltüren. Die Wohnung ist in mehrere Zimmer unterteilt, die über einen zentralen Flur zugänglich sind. Drei dieser Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche und sind zur Straßenseite ausgerichtet. Sie sind besonders geräumig und repräsentativ gestaltet. Drei weitere Zimmer sind ruhig zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Es sind auch das Badezimmer zwei separate WC's vorhanden.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 6-7: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
* 1. Stock mit Aufzug
* ca. 184,37 m2 Wohnfläche
* € 700.606,00 Kaufpreis
* € 562,72 Betriebskosten
Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 700.606,00 €
- Betriebskosten netto:
- 439,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12943
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 184,37 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.81 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
€ 380.000
2
46.8m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Der BUWOG WOHNBONUS ist da! DACHGESCHOSS - Neubau Erstbezug - hofseitige 2-Zimmer mit Aussicht
€ 1.250.000
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien
Traumhaftes Grundstück mit Einreichplanung für Mehrfamilienhaus, Nähe Baumgartner-Casino-Park
€ 1.849.400
4
127.7m²
32.7m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Genießen auch Sie die Vorzüge im Grünblick!
€ 540.852
4
74.4m²
140.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
U1 Kagraner Platz! TRAUMWOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARTEN!
€ 229.000
4
Einzelhandel zum Kauf in 1150 Wien
Geschäftslokal mit viel Potenzial (!) 4,21% Rendite (!)
€ 549.900
3
75.2m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
LUXUS-Altbau mit super Rendite - einmalige Chance!!!
€ 1.777.000
Investment zum Kauf in 1210 Wien
Investmenthit - Bauträgergrundstück |baubewilligtes Wohnprojekt in suburbaner Wohlfühlidylle
€ 649.900
3
93m²