NEU - Geschäftslokal mit viel Potenzial (!) 4,21% Rendite (!)
Beschreibung
Die Räumlichkeiten sind ca. 144 m² groß und gliedern sich in 4 Zimmer.
Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Nettojahresmiete beträgt zurzeit ca. € 9.648,--.
Daher ergibt sich eine derzeitige Bruttorendite von 4,21%.
Kaufpreis: € 229.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr David Hösch unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Johnstraße U3 Schweglerstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 229.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.587,08 €
- Betriebskosten netto:
- 285,43 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1009
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 144,29 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 136.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.76
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
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