Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 360° Blick & Terrasse in bester Lage von 1030 Wien!

Kaufpreis:

1.295.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk, liegt nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die begehrte Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Wien Mitte "The Mall" und zur Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem sind die Urania und der Radezkyplatz mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal in Gehweite lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und der leicht erreichbare Prater bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Stationen U3 / U4 Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und O, sowie diverse Autobus- und S-Bahnlinien in fußläufiger Umgebung! Mit dem City-Airport Train CAT erreichen Sie den Flughafen VIE in 16 Minuten Fahrzeit ab Wien-Mitte.

Fakten

Objektnummer:

2886

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

129 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Toilette:

3

Stockwerk:

3

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

51 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

24.09.2033

Grundrisse