City Living ! Erstbezug 2-Zimmer-Apartment mit Balkon,Pool am Dach und traumhafter Blick über Wien !
Beschreibung
Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, ist ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk – das TrIIIple, entstanden:
* unvergleichliche Angebotsvielfalt u. a. mit Concierge-Service, Rooftop Pool, Salon mit Bibliothek, Eventküche und Waschsalon,umgeben von einer umfassenden Infrastruktur, mit direktem Zugang zum Donaukanal samt Radweg und zwei anliegenden U-Bahn-Stationen (U3 Schlachthausgasse, U3 Erdberg) sowie idealer Anbindung an Innenstadt und Flughafen
Die super geschnittene ca. 52,71 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt auf;
* Vorraum ca. 6,32 m²
* Wohnküche ca. 26,08 m²
* Zimmer ca. 13,87 m²
* Abstellraum ca. 1,29 m²
* Badezimmer ca. 5,15 m²
* Balkon ca. 20,08 m²
EINE GANZ BESONDERE LAGE.
So zentral und doch sofort überall in der Welt
* 200 m zur anliegenden U3-Station Erdberg. Zugang direkt über das TrIIIple Areal, ganz ohne Straßenquerungen
* Anliegende U3-Station Schlachthausgasse
* 12 Autominuten zum Flughafen Wien
* Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn
* Wenige U-Bahn-Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz)
* Umfassende Infrastruktur für eine optimale Nahversorgung durch Anbindung an TrIIIple Plaza
* Business District TownTown
Kaufpreis: 549.000 EUR (inkl. 20 % USt)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer 0676 [tel:06764109615] 328 84 11 [tel:3288411] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3-Station Erdberg U3-Station Schlachthausgasse 12 Autominuten zum Flughafen Wien Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 195,03 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 20001500
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 20,08 m²
- Wohnfläche:
- 52,71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 12
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Sauna
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.84 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2031
ARESCO Immobilien GmbH
Sascha Günthner
Head of Sales
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