NEU - ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI -

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 125615 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung  - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI -
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Beschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten

Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Haus wurde 2021 saniert

Lage und Verkehrsanbindung

- Nähe Wertheimsteinpark - U6/U4 Spittelau 750m - Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke - Buslinie 35A - Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES - Gute Infrastruktur

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Grundriss

Plan

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.480,52 €
Betriebskosten netto:
148,66 €

Fakten

Objektnummer:
125615
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1957
Zustand:
Teil-/vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Bad:
Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
150.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.27
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
10.10.2032
Arancha Traub-Swittalek

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Arancha Traub-Swittalek

Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

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