NEU - ERSTBEZUG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.693,32 € / Objektnummer: 6902 / Bilder / Lageplan /

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ERSTBEZUG im City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Beschreibung

HOCHHAUS HERRENGASSE, 91,43m² Wohnfläche, davon 3,38m² hofseitige Loggia 24h-CONCIERGE SERVICE 3. Liftstock, KLIMAANLAGE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 226,65 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 47,45 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3022,24 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2135,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 313,22 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 244,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2693,32
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.693,32 €
Betriebskosten netto:
313,22 €
Umsatzsteuer:
244,85 €
Kaution:
12.800,00 €

Fakten

Objektnummer:
6902
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
91 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
1932
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
fGEE:
1.98
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

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