NEU - Erbaut für das Schöne - neue Premiumfläche in der Salzburger Altstadt für Ordinationen, Beauty und vieles mehr
Immobilie zur Miete in 5020 Salzburg
/ Objektnummer: 833
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Beschreibung
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und moderne Beschattungssysteme sorgen für ein ideales Raumklima.
Mit Größen von 18 bis 1.070 m2 sind vielfältige Nutzungen möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Flächen zu verbinden. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Angebot.
Im Untergeschoss stehen auch große Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur wenige Lagerflächen existieren.
TOP 46 – GEBAUT FÜR DAS SCHÖNE
Die großen Glasflächen, der Blick ins Grüne, die perfekte Infrastruktur und ein diskreter Zugang - dafür steht die Premium-Businessfläche Top 46. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein zusätzliches Galerie-Geschoss, das mittels Aufzug und Innenstiege zugänglich ist. So entsteht eine ganz besondere Raumwirkung mit einer Höhe von bis zu 5,5 Metern. Die Fläche ist flexibel planbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Ordinationen, Gruppenordinationen, Studios für Schönheitsbehandlungen, Friseure oder Betriebe, die mehrere Einzelbehandlungsräume benötigen. Entsprechenden Anschlüsse und eine Lüftungsanlage sind bereits vorgesehen. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau, der individuelle Ausbau erfolgt in Absprache mit den KäuferInnen oder MieterInnen.
BERATUNG & VERMIETUNG
Das Team des Projektentwicklers Planquadr.at berät Sie persönlich. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Sie erreichen uns unter +43 662 840870 oder business@planquadr.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und moderne Beschattungssysteme sorgen für ein ideales Raumklima.
Mit Größen von 18 bis 1.070 m2 sind vielfältige Nutzungen möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, nebeneinanderliegende Flächen zu verbinden. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Angebot.
Im Untergeschoss stehen auch große Lagerflächen bereit, ein relevantes Asset, da in der Umgebung nur wenige Lagerflächen existieren.
TOP 46 – GEBAUT FÜR DAS SCHÖNE
Die großen Glasflächen, der Blick ins Grüne, die perfekte Infrastruktur und ein diskreter Zugang - dafür steht die Premium-Businessfläche Top 46. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein zusätzliches Galerie-Geschoss, das mittels Aufzug und Innenstiege zugänglich ist. So entsteht eine ganz besondere Raumwirkung mit einer Höhe von bis zu 5,5 Metern. Die Fläche ist flexibel planbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Ordinationen, Gruppenordinationen, Studios für Schönheitsbehandlungen, Friseure oder Betriebe, die mehrere Einzelbehandlungsräume benötigen. Entsprechenden Anschlüsse und eine Lüftungsanlage sind bereits vorgesehen. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau, der individuelle Ausbau erfolgt in Absprache mit den KäuferInnen oder MieterInnen.
BERATUNG & VERMIETUNG
Das Team des Projektentwicklers Planquadr.at berät Sie persönlich. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Sie erreichen uns unter +43 662 840870 oder business@planquadr.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fakten
- Objektnummer:
- 833
- Keller Fläche:
- 8,12 m²
- Nutzfläche:
- 258,72 m²
- Bürofläche:
- 250,6 m²
- Gesamtfläche:
- 258,72 m²
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Tiefgarage Abstellraum Fernwärme FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 13 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,88
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundrisse
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