NEU - DIREKT VOM EIGENTÜMER - Modernes klimatisiertes Büro im IQ Tower Salzburg Nord
Beschreibung
Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .
Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.
Die im IQ-Tower angesiedelte Bürofläche im Ausmaß von 286 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden.
Weiters bietet das Restaurant DeCesare im Erdgeschoss jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht.
Kurzfristiger Bezug möglich.
Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort!
DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 575m
Apotheke 650m
Klinik 1.700m
Krankenhaus 1.950m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 150m
Universität 50m
Höhere Schule 1.675m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 575m
Einkaufszentrum 125m
Sonstige
Bank 450m
Geldautomat 450m
Post 1.200m
Polizei 225m
Verkehr
Bus 75m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 750m
Flughafen 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Science City Salzburg-Itzling, nahe TechnoZ und Universität für Computerwissenschaften
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.013,40 €
- Betriebskosten netto:
- 1.002,68 €
- Umsatzsteuer:
- 1.002,68 €
- Miete/m² netto:
- 14,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 82
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 286,48 m²
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 17.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2029
NEUSON Real GmbH
Theresia Prechtl
Immobilienmanagement
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