Einzigartige Traumvilla "High Society Level"

Traum Villa in Camaiore

“High Society Level”


Objekttyp Landhaus PLZ 55041
Ort Camaiore
Land Italien
Provinzen (Italien) Lucca Wohnfläche 300 m²
Grundstücksgröße 15.000 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 4


Objektbeschreibung:Objektbeschreibung:
einzigartiges Anwesen in Alleinlage mit Meerblick und Pool in Camaiore - Toskana

Einmaligen Lage und typischen, toskanischen Bauart in den Hügeln von Camaiore, Provinz Lucca, im Herzen der toskanischen Versilia.

Im kleinen toskanischen Dorf Buchignano gelegen, findet man diesen traumhaften Rückzugsort. Der Zugang erfolgt von Süden durch ein Einfahrtstor von welchem sich die eigene Auffahrt entlang des Grundstücks, vorbei an der eigenen Kapelle sowie dem Gästehaus bis zum Haupthaus schlängelt.
Dabei gibt es sowohl am Gästehaus als auch am Haupthaus eine Garage sowie Freistellplätze.
Das Haupthaus bildet das Zentrum des Anwesens, überaus einladend mit vielen Sitzmöglichkeiten im Freien, von welchen aus die wunderbare Hügellandschaft der Toskana bis hin zum Ligurischen Meer erblickt werden kann. Im Inneren bietet das Haupthaus im Erdgeschoß einen großzügigen Wohnraum mit Esstisch und Kamin, eine Küche mit großem Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß, dem Schlafbereich, befinden sich zwei Doppelbettzimmer, zwei Einzelbettzimmer bzw. Büro sowie zwei Badezimmer, beide mit weltberühmten Carrara-Marmor ausgestattet. Das östliche Doppelbettzimmer verfügt zudem über eine großzügige Terrasse mit Blick Richtung Südwesten.
Das Gästehaus, welches sich südwestlich hangabwärts vom Haupthaus befindet, kann über mehrere, wunderschön gestaltete Wege erreicht werden. Dort angekommen erwartet einen eine weitere, einladende Terrasse. Im Gebäude selbst finden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zusätzlichen Stockbett, ein Badezimmer, ebenfalls ausgekleidet mit dem wunderschönen Marmor aus Carrara, sowie eine große Wohnküche. In diesem Gebäude wurde großer Wert auf den Innenausbau in Holz gelegt. Unweit vom Gästehaus befindet sich auch der private Pool mit ca. 30m2, welcher zum Sonnenbaden, Liegen und Entspannen einlädt. Zur komfortablen Nutzung befindet sich im Gästehaus zudem ein von außen zugängliches Bad, damit kein Pool-Benutzer nass in den Wohnraum muss.
Vom Gästehaus führen die malerischen Gehwege weiter, vorbei an einer eigenen typischen Bocciabahn, durch eine Fülle an Bäumen, Sträuchern und Kunstwerken bis hin zum Atelier. Dieser kleine Rückzugsort zeichnet sich durch seine große Fensterfront in Richtung Meer aus und ist ideal, dem kreativen Geist freien Lauf zu lassen.
Weiters bietet das Anwesen eine kleine und feine, eigene Kapelle und eine Vielzahl an Olivenbäumen und anderen Pflanzen.
Das gesamte zum Verkauf stehende Anwesen beinhaltet ca. 15.000 qm2 Grundstücksflächen, wobei 1,5 Hektar zum Hauptanwesen gehören und 0,5 Hektar zu einem zusätzlichen Grundstück (im Lageplan blau dargestellt) mit Baurecht für ein Rustico (60m2).

Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Zustand Gepflegt
Lage:Die Küste der Versilia am Ligurischen Meer beginnt im Süden mit der Hafenstadt Viareggio (auch bekannt für den zweitgrößten Karneval Italiens) und endet im Norden mit dem Küstenort Marina di Massa. Sie überzeugt mit ihren feinsandigen und weitläufigen Stränden. Die ca. 40 km lange Riviera della Versilia eignet sich hervorragend für einen unabhängigen und erlebnisreichen Badeurlaub mit der ganzen Familie. Die unzähligen Strandbäder, in jeder Hinsicht sehr gepflegt, bieten allen „sonnen- und meerhungrigen“ jeglichen Komfort und Bequemlichkeit.
Ein Einkaufsbummel an der Strandpromenade des 1861 errichteten Seebades Viareggio versetzt Sie zurück in den Glanz der „Belle Epoque“. Bei einem Cappuccino im Gran Caffè Margherita, wo einst auch schon Giacomo Puccini mit seinen Freunden verweilte, sind Sie mitten im pulsierenden italienischen „Via vai“.
Auch der Hafen La Darsena mit seinen imposanten Segeljachten und Motorbooten der italienischen „High Society“ ist einen Besuch wert. Ebenso ist für Nachtschwärmer an der Versilia-Küste reichlich gesorgt. Die Auswahl an italienischen Bars, Piano Bars und „In“- Diskotheken ist sehr groß. Sie gilt als Insider-Region des italienischen Nachtlebens.
Ca. 5 km südlich von Viareggio erreichen Sie den Ort Torre del Lago Puccini. Hier können Sie am See Lago di Massaciuccoli (Naturschutzgebiet der Vogel- und Pflanzenwelt) die Villa von Giacomo Puccini besichtigen. Von Ende Juli bis Mitte August finden dort in einer Freilichtbühne am See die berühmten Puccini-Festspiele statt. Im Rahmen derer werden jährlich vier verschiedene Werke aufgeführt.
Von Viareggio entlang der Küstenstrasse Richtung Norden erreichen Sie die Badeorte Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta und Forte dei Marmi. Letzterer gilt als der Schickste und Teuerste an der Versilia. Der Badeort Marina di Pietrasanta steht allerdings zu Unrecht im Schatten von Forte dei Marmi. Dort genießen Sie dieselben feinsandigen Strände, machen aber preisgünstiger Urlaub.
Ca. 5 km landeinwärts, am Fuße der Apuanischen Alpen, liegt das Kunststädtchen Pietrasanta (der heilige Stein). Dieses ist berühmt für seine Bildhauerei und die Weiterverarbeitung des unverwechselbaren weißen Carrara-Marmors. Weltweit bekannte Künstler sind dort Ehrenbürger und stellen ihre Werke aus. Auch die kleinen Marmorhandwerksbetriebe können jederzeit besucht werden. In dem sehr charakteristisch toskanischen Städtchen finden Sie außerdem ein ausgesuchtes Angebot an „enoteke“ (Weinstuben) und kleinen regional-typischen Restaurants. In diesen können Sie die ausgezeichnete toskanische Küche genießen (Vorbestellung ist fast immer erforderlich). Jedes 1. Wochenende im Monat findet des weiteren ein großer Antiquitätenmarkt im historischen Zentrum statt.
Ausstattung:Das Objekt wird inklusive der darin befindlichen Einrichtung übergeben.
Die Übernahme des lokalen Instandhaltungspersonals (Innen- und Außenpflege) ist problemlos möglich.

+ Privatsphäre
+ Pool (30m2)
+ Sonnenparadies
+ Meerblick
+ Pergola / Terrasse
+ Bocciabahn
+ Geschmückt mit vielen Kunstobjekten
+ Reich an Olivenbäumen
+ Handarbeit
+ Energieausweis in Ausarbeitung

Fahrtzeiten:
+ Pietrasanta 25min
+ Carrara 35min
+ Pisa 45min
+ Lucca 45min
+ Florenz 1Std

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis
Der Käufer bezahlt
3% plus Ust. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages


VP.: € 1,2 Mil.

Einemillionundzweihunderttausendeuro


Leider sind die Fotos noch nicht sehr aussagekräftig, einige sind noch in Arbeit, diese werden aber ständig aktualisiert.
Bleiben Sie dran.
Gerne wenn ich Sie jetzt schon in Worten überzeugen konnte, kontaktieren Sie mich jederzeit unter:
AVI Immo

Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
00436608684866
pichler@avi-ag.at
www.avi-ag.at
Mein Motto: Ich bin für SIE da!